{"id":716,"date":"2020-01-20T19:07:37","date_gmt":"2020-01-20T19:07:37","guid":{"rendered":"https:\/\/toelzer-immobilienboerse.de\/?page_id=716"},"modified":"2022-07-23T06:40:36","modified_gmt":"2022-07-23T06:40:36","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/toelzer-immobilienboerse.de\/?page_id=716","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"
AGB DER IMMOBILIENB\u00d6RSE \u00ae<\/span><\/div>\n<\/div>
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1. Durch Erteilung des Auftrages erkl\u00e4rt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Gesch\u00e4ftsbedingungen einverstanden.<\/div>\n
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2. Ein Auftrag bedarf keiner Form, er kommt auch dadurch zustande, dass jemand unsere T\u00e4tigkeit in Anspruch nimmt.<\/div>\n
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3. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Auswertung von uns gegebener Nachweisen gen\u00fcgt zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Gesch\u00e4ftsbedingungen.<\/div>\n
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4. Wir erkl\u00e4ren, dass wir die Auftr\u00e4ge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns bearbeiten werden und alle Unterlagen soweit mit der Durchf\u00fchrung des Auftrages vereinbar vertraulich behandeln.<\/div>\n
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5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle unsere Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empf\u00e4nger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen oder auch nur der Adresse, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Gesch\u00e4ftsabschluss oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergeb\u00fchr zu bezahlen, ohne dass es unsererseits eines Schadensnachweises bedarf. Dies gilt auch dann, wenn der Auftraggeber\/Interessent\/Empf\u00e4nger unser Angebot telefonisch oder per Email bekommen hat.<\/div>\n
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6. Bitte beachten Sie, dass uns unsere Klienten h\u00e4ufig sowohl aus Gr\u00fcnden der Diskretion, als auch der Zeitersparnis beauftragen. Eine Kontaktaufnahme sollte deswegen, auch in Ihrem Interesse, grunds\u00e4tzlich nur \u00fcber uns erfolgen.<\/div>\n
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7. Auf Anfrage teilen wir den jeweiligen Eigent\u00fcmer mit.<\/div>\n
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8. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese f\u00fcr die Berechnung und F\u00e4lligkeit der Maklergeb\u00fchr von Bedeutung sind. M\u00fcndliche Vereinbarungen dieser Art sind uns sofort bekannt zu geben.<\/div>\n
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9. Provisionsanspruch entsteht:<\/div>\n
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und\/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages (dies gilt auch m\u00fcndlich) ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Abschlusses verdient, f\u00e4llig und zahlbar.<\/div>\n
Sofern keine Provisionsh\u00f6he individuell vereinbart ist, gelten folgende Provisionss\u00e4tze:<\/div>\n
I.) Bei Kaufvertr\u00e4gen f\u00fcr den K\u00e4ufer:<\/div>\n
Im Inland 3,57% (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%)<\/div>\n
(bei Objektwert unter EUR 60.000,\u2013 betr\u00e4gt die Mindestprovision EUR 2.142,- inkl. 19% MwSt.).<\/div>\n
Im Ausland 3,57% (bei Objektwert unter EUR 60.000,\u2013 betr\u00e4gt die Mindestprovision EUR 2.340,00).<\/div>\n
II.1.) Bei Miet- und Pachtvertr\u00e4gen im privaten Bereich betr\u00e4gt die Makler Courtage f\u00fcr den Auftraggeber (Besteller) 2,38 Nettomieten (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von<\/div>\n
z. Zt. 19%). Zuz\u00fcglich zur Vermittlungsprovision werden dem Auftraggeber (Besteller) die anfallenden Werbekosten in Rechnung gestellt.<\/div>\n
II.2.) Die Mindestprovision (Makler Courtage) bei Miet- und Pachtvertr\u00e4gen im privaten Bereich betr\u00e4gt f\u00fcr den Auftraggeber (Besteller) 600,- Euro zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von<\/div>\n
z. Zt. 19%). Zuz\u00fcglich zur Vermittlungsprovision werden dem Auftraggeber (Besteller) die anfallenden Werbekosten in Rechnung gestellt.<\/div>\n
III.) Bei Miet- und Pachtvertr\u00e4gen im gewerblichen Bereich betr\u00e4gt die Makler Courtage 3,57 Nettomieten (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%); Optionen erh\u00f6hen den Provisionsanspruch entsprechend.<\/div>\n
IV.) Bei Vertr\u00e4gen von Grundst\u00fccken auf Erbpacht betr\u00e4gt die Makler Courtage: 3,57% (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%) auf den Kapitalisierungsanteil zuz\u00fcglich sechs Nettomonatspachten zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%).<\/div>\n
V.) Im \u00dcbrigen gelten die orts\u00fcblichen Provisionss\u00e4tze.<\/div>\n
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10. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenh\u00e4ngenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils g\u00fcltige Mehrwertsteuer in H\u00f6he von derzeit 19% f\u00e4llig (nicht bei Auslandsgesch\u00e4ften).<\/div>\n
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11. Kommt bei Auslandsgesch\u00e4ften ein nicht notarieller Vor- oder Hauptvertrag (Kaufversprechen oder Kaufvertrag) zustande, so ist die Provision bereits am Tage dieses Vertragsabschlusses zahlbar.<\/div>\n
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Gesch\u00e4ft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn, z.B. anstatt mit dem Eigent\u00fcmer, mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird. Der volle Geb\u00fchrenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Vertr\u00e4ge durch uns.<\/div>\n
Dies gilt besonders f\u00fcr den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von drei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Gesch\u00e4fte abgeschlossen werden, die in wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Auftr\u00e4gen stehen.<\/div>\n
Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Vertr\u00e4gen f\u00fchrt, die nach diesen Gesch\u00e4ftsbedingungen uns gegen\u00fcber provisionspflichtig sind.<\/div>\n
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12. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Gesch\u00e4ftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst, ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschw\u00e4gerte oder solche nat\u00fcrlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verh\u00e4ltnissen stehen.<\/div>\n
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13. Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Miturs\u00e4chlichkeit der Maklert\u00e4tigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklert\u00e4tigkeit erfolgt. \u00dcbereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.<\/div>\n
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14. Schadensersatzanspr\u00fcche sind uns gegen\u00fcber, mit Ausnahme grob fahrl\u00e4ssigen Handelns, ausgeschlossen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Information Dritter st\u00fctzen m\u00fcssen, k\u00f6nnen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr deren Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen. Alle Angaben im Expos\u00e9 und\/oder auf unseren Internetportalen, Aushang etc. sind vom Eigent\u00fcmer oder dessen Vertreter und wir haben sie nicht selbst \u00fcberpr\u00fcft. Die Angebote sind freibleibend, da wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr einen eventuellen Zwischenverkauf \u00fcbernehmen k\u00f6nnen. Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Best\u00e4tigung des Maklers G\u00fcltigkeit.<\/div>\n
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15. Gerichtsstand: Alleiniger Gerichtsstand ist, wenn der Vertragspartner Kaufmann ist, bei allen aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis mittelbar oder unmittelbar sich ergebenden Streitigkeiten Freising. Daneben gilt auch der allgemeine Gerichtsstand.<\/div>\n
Stand: 23.07.2022<\/div>\n
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Disclaimer – Rechtlicher Hinweis<\/strong><\/span><\/div>\n
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Inhalt der Internetpr\u00e4senz:<\/span><\/strong><\/div>\n
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Die Immobilienb\u00f6rse \u00fcbernimmt keinerlei Gew\u00e4hr f\u00fcr die Aktualit\u00e4t, Korrektheit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Qualit\u00e4t der bereitgestellten Informationen. Haftungsanspr\u00fcche gegen die Immobilienb\u00f6rse, welche sich auf Sch\u00e4den materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollst\u00e4ndiger Informationen verursacht wurden sind grunds\u00e4tzlich ausgeschlossen, sofern von der Immobilienb\u00f6rse kein nachweislich vors\u00e4tzliches oder grob fahrl\u00e4ssiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Immobilienb\u00f6rse beh\u00e4lt es sich ausdr\u00fccklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ank\u00fcndigung zu ver\u00e4ndern, zu erg\u00e4nzen, zu l\u00f6schen oder die Ver\u00f6ffentlichung zeitweise oder endg\u00fcltig einzustellen.<\/div>\n
Hinweise zur Problematik von externen Links:<\/div>\n
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Speicherung von Zugriffsdaten:<\/span><\/strong><\/div>\n
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Personenbezogene Daten:<\/span><\/strong><\/div>\n
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Urheber-, und Kennzeichenrecht:<\/span><\/strong><\/div>\n
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